Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrup Jagtvej 129, 1. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
884 m²
Bebygget areal
473 m²
Erhvervsareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.918 kr/m².3.874.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 50.688 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.880.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,57 pct. siden jul. 2022
440k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.350.000 kr.14. mar. 20232.500.000 kr.31. maj 20264.825.000 kr.I dag · vores estimat3.880.816 kr.Markedet · 1992614.460 kr.Markedet · 1993515.270 kr.Markedet · 1994614.530 kr.Markedet · 1995494.130 kr.Markedet · 1996632.450 kr.Markedet · 1997771.260 kr.Markedet · 1998817.600 kr.Markedet · 1999904.050 kr.Markedet · 20001.171.520 kr.Markedet · 20011.403.920 kr.Markedet · 20021.194.340 kr.Markedet · 20031.300.040 kr.Markedet · 20041.411.760 kr.Markedet · 20051.845.480 kr.Markedet · 20062.530.010 kr.Markedet · 20072.273.460 kr.Markedet · 20082.068.150 kr.Markedet · 20091.800.400 kr.Markedet · 20101.765.820 kr.Markedet · 20111.633.940 kr.Markedet · 20121.441.160 kr.Markedet · 20131.940.610 kr.Markedet · 20142.073.050 kr.Markedet · 20152.082.220 kr.Markedet · 20162.380.000 kr.Markedet · 20172.407.160 kr.Markedet · 20182.687.160 kr.Markedet · 20192.660.000 kr.Markedet · 20202.950.360 kr.Markedet · 20213.176.180 kr.Markedet · 20223.616.690 kr.Markedet · 20233.060.610 kr.Markedet · 20243.022.740 kr.Markedet · 20253.466.540 kr.Markedet · 20264.205.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.880.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.825.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrup Jagtvej 171, st. th
2920 Charlottenlund		72 m²121 m01-01-20253.945.000 kr.54.792 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, st. tv
2920 Charlottenlund		72 m²121 m14-09-20243.800.000 kr.52.778 kr./m²
Ordrup Jagtvej 173, st. th
2920 Charlottenlund		72 m²128 m11-03-20243.500.000 kr.48.611 kr./m²
Ordrup Jagtvej 133, st. tv
2920 Charlottenlund		67 m²27 m11-04-20243.350.000 kr.50.000 kr./m²
Ordrup Jagtvej 141, st. tv
2920 Charlottenlund		67 m²53 m08-06-20264.250.000 kr.63.433 kr./m²
Ordrup Jagtvej 141, st. tv
2920 Charlottenlund		67 m²53 m06-02-20242.725.000 kr.40.672 kr./m²
Ordrup Jagtvej 151, 1. tv.
2920 Charlottenlund		73 m²108 m12-05-20265.200.000 kr.71.233 kr./m²
Ordrup Jagtvej 149, 1. th
2920 Charlottenlund		73 m²110 m25-03-20243.400.000 kr.46.575 kr./m²
Ordrup Jagtvej 127, st. tv.
2920 Charlottenlund		66 m²11 m26-05-20264.175.000 kr.63.258 kr./m²
Ordrup Jagtvej 153, st. th
2920 Charlottenlund		76 m²107 m15-09-20254.395.000 kr.57.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden