Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Mejlbyvej 15

Villa · 74 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 186 m², 1 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.844 kr/m².3.562.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 25.550 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 186 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.128.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+56,54 pct. siden aug. 1990
169k994k1,8M2,6M3,5M19901995199920032007201120152019202331. aug. 1990626.000 kr.14. apr. 20051.095.000 kr.31. okt. 2010930.000 kr.30. apr. 20231.360.000 kr.I dag · vores estimat2.128.906 kr.Markedet · 1992496.540 kr.Markedet · 1993399.008 kr.Markedet · 1994465.164 kr.Markedet · 1995513.264 kr.Markedet · 1996545.010 kr.Markedet · 1997316.276 kr.Markedet · 1998687.608 kr.Markedet · 1999605.764 kr.Markedet · 2000812.150 kr.Markedet · 2001702.926 kr.Markedet · 2002872.608 kr.Markedet · 2003639.434 kr.Markedet · 2004838.642 kr.Markedet · 20051.096.310 kr.Markedet · 20061.780.440 kr.Markedet · 20071.282.346 kr.Markedet · 20081.251.192 kr.Markedet · 20091.073.074 kr.Markedet · 20101.308.616 kr.Markedet · 20111.279.016 kr.Markedet · 20121.371.590 kr.Markedet · 20131.200.650 kr.Markedet · 20141.834.608 kr.Markedet · 20151.372.626 kr.Markedet · 20161.496.798 kr.Markedet · 20171.409.182 kr.Markedet · 20181.753.208 kr.Markedet · 20191.673.658 kr.Markedet · 20202.091.314 kr.Markedet · 20212.079.992 kr.Markedet · 20222.161.392 kr.Markedet · 20231.988.306 kr.Markedet · 20242.117.806 kr.Markedet · 20252.687.754 kr.Markedet · 20262.728.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg
626.000 kr.
14. apr. 2005 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
31. okt. 2010 · Alm. Salg
930.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.128.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte930.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte626.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlbyvej 11
8250 Egå		87 m²46 m15-09-20253.200.000 kr.36.782 kr./m²
Skagenvej 11
8250 Egå		88 m²1,6 km29-04-20264.215.000 kr.47.898 kr./m²
Enghaven 6
8250 Egå		101 m²384 m15-01-20263.625.000 kr.35.891 kr./m²
Lønstrupvej 1
8250 Egå		92 m²1,7 km21-04-20243.650.000 kr.39.674 kr./m²
Åtoften 36
8250 Egå		102 m²1,4 km03-04-20243.695.000 kr.36.225 kr./m²
Egå Mosevej 21
8250 Egå		115 m²220 m13-12-20232.936.000 kr.25.530 kr./m²
Nobilisvej 10D
8250 Egå		73 m²4,7 km26-09-20253.900.000 kr.53.425 kr./m²
Skovfyrvej 25
8250 Egå		69 m²4,4 km22-09-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Munkevænget 16
8250 Egå		105 m²2,0 km11-06-20253.750.000 kr.35.714 kr./m²
Skæring Hedevej 135
8250 Egå		88 m²3,9 km16-10-20252.900.000 kr.32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden