Gl Banegårdsvej 9, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1903
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.132 kr/m².2.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.933 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.086.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.475.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Banegårdsvej 9, 2. tv 3000 Helsingør	76 m²	0 m	01-02-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Gl Banegårdsvej 22, 1. 3000 Helsingør	89 m²	191 m	02-02-2026	3.395.000 kr.	38.146 kr./m²
Gl Banegårdsvej 20, 1. 3000 Helsingør	68 m²	183 m	22-09-2024	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, st. tv 3000 Helsingør	49 m²	0 m	20-05-2025	1.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. th 3000 Helsingør	79 m²	132 m	01-10-2025	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Rosenhøjvej 21, st. th 3000 Helsingør	79 m²	191 m	29-10-2024	2.225.000 kr.	28.165 kr./m²
Murergade 9D, 3. tv 3000 Helsingør	80 m²	117 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Rosenhøjvej 7, st. tv 3000 Helsingør	78 m²	119 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Rosenhøjvej 13, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	155 m	29-09-2025	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Rosenhøjvej 17, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	173 m	09-09-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu