Toftevej 8

Villa · 179 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.033 kr/m².9.494.560 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering9.858.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,73 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.858.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1972jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	162 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Toftevej 10A 3060 Espergærde	173 m²	37 m	24-02-2025	5.250.000 kr.	30.347 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	63 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Toftevej 3D 3060 Espergærde	140 m²	80 m	15-08-2024	6.530.000 kr.	46.643 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	59 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	118 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Strandvangsvej 9 3060 Espergærde	181 m²	174 m	08-05-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Strandvejen 165 3060 Espergærde	182 m²	259 m	24-10-2024	15.850.000 kr.	87.088 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	183 m²	252 m	03-08-2026	5.265.602 kr.	28.774 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	309 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu