Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Fladholm 47B

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.064 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Erhvervsareal
118 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.108 kr/m².1.942.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFladholm gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.593 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.217.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladholm 3
6200 Aabenraa		212 m²438 m27-10-20251.950.000 kr.9.198 kr./m²
Fladholm 42
6200 Aabenraa		147 m²157 m19-05-20251.775.000 kr.12.075 kr./m²
Fladholm 58
6200 Aabenraa		147 m²169 m03-01-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Fladholm 14
6200 Aabenraa		145 m²308 m14-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Fladholm 16
6200 Aabenraa		129 m²287 m10-10-20241.840.000 kr.14.264 kr./m²
Fladholm 30
6200 Aabenraa		117 m²93 m24-06-20262.150.000 kr.18.376 kr./m²
Farverhus 80
6200 Aabenraa		195 m²226 m02-06-20242.475.000 kr.12.692 kr./m²
Farverhus 270
6200 Aabenraa		193 m²322 m23-03-20261.710.000 kr.8.860 kr./m²
Bag Hjelm 8
6200 Aabenraa		186 m²310 m02-04-20242.075.000 kr.11.156 kr./m²
Farverhus 162
6200 Aabenraa		176 m²287 m14-05-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden