Sandkrogen 62, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 67 m².1.048.081 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.202.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,28 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021Ombygning
2020jul.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2011okt.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1960jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 48, Virksund 7840 Højslev	72 m²	159 m	09-06-2024	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Sandkrogen 16, Virksund 7840 Højslev	60 m²	210 m	14-07-2025	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Sandkrogen 28C, Virksund 7840 Højslev	58 m²	324 m	10-01-2026	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Sandkrogen 14, Virksund 7840 Højslev	79 m²	189 m	27-08-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Sandkrogen 28A, Virksund 7840 Højslev	54 m²	293 m	30-05-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Sandkrogen 54, Virksund 7840 Højslev	85 m²	95 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Sandkrogen 13, Virksund 7840 Højslev	119 m²	56 m	23-04-2024	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Livøvej 32, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	66 m²	827 m	04-06-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Mosevej 26, Virksund 7840 Højslev	74 m²	198 m	20-10-2025	1.070.000 kr.	14.459 kr./m²
Livøvej 64, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	63 m²	793 m	22-04-2026	1.112.500 kr.	17.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu