Huholt 9

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.871 kr/m².1.944.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuholt gns: 8.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-54,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.701.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,06 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehegnet 2, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	900 m	19-02-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Æblehegnet 8 6400 Sønderborg	133 m²	925 m	03-06-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Æblehegnet 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	958 m	27-01-2025	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Slåenhegnet 10 6400 Sønderborg	129 m²	907 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Morbærhegnet 21 6400 Sønderborg	136 m²	945 m	24-06-2026	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Brombærhegnet 28, Sundsmark 6400 Sønderborg	136 m²	998 m	18-08-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Dyrehaven 10, Sundsmark 6400 Sønderborg	128 m²	1,1 km	14-09-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Æblehegnet 15, Sundsmark 6400 Sønderborg	126 m²	984 m	04-07-2024	1.999.000 kr.	15.865 kr./m²
Stationsvej 11, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	1,3 km	30-03-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Storkemosevej 19, Vollerup 6400 Sønderborg	124 m²	1,1 km	03-06-2024	2.340.000 kr.	18.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu