Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Sønder Hostrup Toftevej 12, Sønder-Hostrup

Villa · 187 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.960 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
2960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.250 kr/m².1.952.274 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.596.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden maj 2025
456k959k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020241. maj 20251.665.000 kr.I dag · vores estimat1.596.446 kr.Markedet · 1992736.780 kr.Markedet · 1993699.006 kr.Markedet · 1994752.675 kr.Markedet · 1995909.755 kr.Markedet · 1996891.429 kr.Markedet · 1997581.196 kr.Markedet · 1998981.937 kr.Markedet · 19991.152.855 kr.Markedet · 20001.234.387 kr.Markedet · 20011.415.216 kr.Markedet · 20021.115.081 kr.Markedet · 20031.342.286 kr.Markedet · 20041.111.715 kr.Markedet · 20051.657.568 kr.Markedet · 20061.375.385 kr.Markedet · 20071.178.287 kr.Markedet · 20081.298.154 kr.Markedet · 20091.534.896 kr.Markedet · 20101.734.986 kr.Markedet · 20111.507.033 kr.Markedet · 20121.768.833 kr.Markedet · 20131.225.224 kr.Markedet · 20141.514.139 kr.Markedet · 20151.442.892 kr.Markedet · 20161.546.116 kr.Markedet · 20171.340.042 kr.Markedet · 20181.593.053 kr.Markedet · 20191.693.285 kr.Markedet · 20201.990.989 kr.Markedet · 20212.129.743 kr.Markedet · 20222.209.592 kr.Markedet · 20232.169.200 kr.Markedet · 20242.181.729 kr.Markedet · 20252.247.553 kr.Markedet · 20262.045.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.596.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Hostrup Toftevej 5, Sønder-Hostrup
6200 Aabenraa		197 m²128 m16-01-20252.050.000 kr.10.406 kr./m²
Sønder Hostrup Bygade 14, Sønder-Hostrup
6200 Aabenraa		161 m²356 m11-05-20261.275.000 kr.7.919 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk
6200 Aabenraa		182 m²1,5 km22-05-20243.420.000 kr.18.791 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk
6200 Aabenraa		199 m²1,5 km09-04-20252.795.000 kr.14.045 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk
6200 Aabenraa		184 m²2,1 km04-09-20251.800.000 kr.9.783 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk
6200 Aabenraa		165 m²1,6 km18-09-20261.495.000 kr.9.061 kr./m²
Buen 26, Stubbæk
6200 Aabenraa		172 m²2,0 km01-08-20241.445.000 kr.8.401 kr./m²
Sønder Hostrup Østergade 11
6200 Aabenraa		132 m²245 m18-12-20241.470.000 kr.11.136 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk
6200 Aabenraa		170 m²1,9 km14-01-20241.700.000 kr.10.000 kr./m²
Sejsbjerg 24, Stubbæk
6200 Aabenraa		160 m²1,6 km27-11-20232.072.740 kr.12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden