Frejasvej 23, 9800 Hjørring — Villa · 107 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.690 kr/m².1.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.757 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.191.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	198 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	171 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	197 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	217 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	148 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	154 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	200 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Park Alle 30 9800 Hjørring	108 m²	540 m	05-12-2023	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	560 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Parkvænget 4 9800 Hjørring	108 m²	769 m	21-05-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu