Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårdsvej 10, 2. 4

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1664 m²
Bebygget areal
458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.607 kr/m².2.662.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårdsvej gns: 45.085 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.781 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.600.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,61 pct. siden apr. 2020
365k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.300.000 kr.30. apr. 20252.520.000 kr.30. apr. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat2.600.318 kr.Markedet · 1992509.124 kr.Markedet · 1993426.938 kr.Markedet · 1994509.182 kr.Markedet · 1995409.422 kr.Markedet · 1996524.030 kr.Markedet · 1997639.044 kr.Markedet · 1998677.440 kr.Markedet · 1999749.070 kr.Markedet · 2000970.688 kr.Markedet · 20011.163.248 kr.Markedet · 2002989.596 kr.Markedet · 20031.077.176 kr.Markedet · 20041.169.744 kr.Markedet · 20051.529.112 kr.Markedet · 20062.096.294 kr.Markedet · 20071.883.724 kr.Markedet · 20081.713.610 kr.Markedet · 20091.491.760 kr.Markedet · 20101.463.108 kr.Markedet · 20111.353.836 kr.Markedet · 20121.194.104 kr.Markedet · 20131.607.934 kr.Markedet · 20141.717.670 kr.Markedet · 20151.725.268 kr.Markedet · 20161.972.000 kr.Markedet · 20171.994.504 kr.Markedet · 20182.226.504 kr.Markedet · 20192.204.000 kr.Markedet · 20202.444.584 kr.Markedet · 20212.631.692 kr.Markedet · 20222.996.686 kr.Markedet · 20232.535.934 kr.Markedet · 20242.504.556 kr.Markedet · 20252.872.276 kr.Markedet · 20263.484.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.600.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 10, st. 4
2920 Charlottenlund		58 m²0 m24-09-20242.180.000 kr.37.586 kr./m²
Hyldegårdsvej 12, 2. 4
2920 Charlottenlund		57 m²16 m21-10-20262.400.000 kr.42.105 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 1
2920 Charlottenlund		52 m²0 m01-01-20251.895.000 kr.36.442 kr./m²
Hyldegårdsvej 12, 2. 2
2920 Charlottenlund		52 m²16 m15-10-20252.228.000 kr.42.846 kr./m²
Hyldegårdsvej 12, 1. 2
2920 Charlottenlund		52 m²16 m28-05-20252.100.000 kr.40.385 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 2. 3
2920 Charlottenlund		66 m²0 m12-12-20242.875.000 kr.43.561 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 3
2920 Charlottenlund		66 m²0 m19-11-20232.800.000 kr.42.424 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 1. 2
2920 Charlottenlund		69 m²0 m22-06-20253.975.000 kr.57.609 kr./m²
Hyldegårdsvej 34A, 1. mf
2920 Charlottenlund		49 m²300 m25-05-20252.450.000 kr.50.000 kr./m²
Hyldegårdsvej 34A, st. tv
2920 Charlottenlund		70 m²300 m09-04-20253.718.000 kr.53.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden