Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Hovedgaden 36, 2.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
492 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
440 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
72.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.348 kr/m².2.056.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.642 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.715.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,76 pct. siden jul. 2019
372k864k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202425. jul. 2019816.000 kr.31. maj 20231.375.000 kr.I dag · vores estimat1.715.399 kr.Markedet · 1992518.760 kr.Markedet · 1993431.460 kr.Markedet · 1994444.720 kr.Markedet · 1995397.080 kr.Markedet · 1996501.540 kr.Markedet · 1997443.160 kr.Markedet · 1998561.540 kr.Markedet · 1999578.160 kr.Markedet · 2000745.980 kr.Markedet · 2001754.140 kr.Markedet · 2002881.940 kr.Markedet · 2003914.520 kr.Markedet · 20041.020.840 kr.Markedet · 20051.162.500 kr.Markedet · 20061.450.020 kr.Markedet · 20071.464.900 kr.Markedet · 20081.107.420 kr.Markedet · 20091.307.160 kr.Markedet · 20101.125.000 kr.Markedet · 20111.020.840 kr.Markedet · 2012939.540 kr.Markedet · 20131.247.220 kr.Markedet · 20141.291.680 kr.Markedet · 20151.090.920 kr.Markedet · 20161.564.800 kr.Markedet · 20171.394.640 kr.Markedet · 20181.479.180 kr.Markedet · 20191.445.100 kr.Markedet · 20201.635.480 kr.Markedet · 20211.665.540 kr.Markedet · 20221.896.000 kr.Markedet · 20231.602.300 kr.Markedet · 20241.599.000 kr.Markedet · 20251.830.180 kr.Markedet · 20261.929.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2019 · Alm. Salg
816.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.715.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte816.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 31B, 1. 1
3460 Birkerød		55 m²24 m21-12-20251.550.000 kr.28.182 kr./m²
Hovedgaden 31B, 2. 1
3460 Birkerød		53 m²24 m08-10-20251.700.000 kr.32.075 kr./m²
Hovedgaden 47D, st. th
3460 Birkerød		54 m²161 m23-03-20261.840.000 kr.34.074 kr./m²
Hovedgaden 47D, 2. th
3460 Birkerød		54 m²161 m22-01-20261.750.000 kr.32.407 kr./m²
Hovedgaden 31A, 2. tv
3460 Birkerød		50 m²33 m22-01-20251.385.000 kr.27.700 kr./m²
Hovedgaden 27A, 1.
3460 Birkerød		113 m²67 m21-07-20253.500.000 kr.30.973 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 5
3460 Birkerød		114 m²95 m23-04-20242.875.000 kr.25.219 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6
3460 Birkerød		120 m²95 m03-12-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Teglporten 4, st. 1
3460 Birkerød		55 m²129 m23-07-20251.670.000 kr.30.364 kr./m²
Teglporten 4, 1. 15
3460 Birkerød		55 m²129 m04-11-20241.695.000 kr.30.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden