Finsensgade 12

Villa · 132 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 474 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².1.688.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensgade gns: 12.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.546.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,44 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	355 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Finsensgade 38 4800 Nykøbing F	161 m²	250 m	05-07-2025	2.645.000 kr.	16.429 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	335 m	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	161 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	238 m	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	312 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	135 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Roald Amundsensvej 11 4800 Nykøbing F	130 m²	297 m	28-07-2025	1.705.000 kr.	13.115 kr./m²
Peter Freuchensvej 76 4800 Nykøbing F	130 m²	386 m	01-09-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	383 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu