Vesterleds Allé 23A

Villa · 137 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.455 kr/m².4.120.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterleds gns: 31.821 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.811.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.811.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
Ombygning
2006aug.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	56 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Vesterleds Allé 37 2605 Brøndby	150 m²	144 m	02-12-2024	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	152 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Bygmarksvej 2 2605 Brøndby	135 m²	177 m	21-09-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Havremarksvej 3 2605 Brøndby	140 m²	298 m	12-03-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	232 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	314 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	313 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	315 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Banemarksvej 45 2605 Brøndby	130 m²	399 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu