Furrebyvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.193 kr/m².2.282.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFurrebyvej gns: 13.725 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.024.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furrebyvej 7 9220 Aalborg Øst	124 m²	27 m	17-07-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Furrebyvej 12 9220 Aalborg Øst	124 m²	57 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Furrebyvej 15 9220 Aalborg Øst	156 m²	105 m	01-01-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Furrebyvej 9 9220 Aalborg Øst	158 m²	43 m	26-04-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Allerupvej 32 9220 Aalborg Øst	124 m²	201 m	16-11-2025	2.512.500 kr.	20.262 kr./m²
Tranumparken 34 9220 Aalborg Øst	128 m²	351 m	09-02-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Tolnevej 18 9220 Aalborg Øst	124 m²	382 m	25-01-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Rebildparken 112 9220 Aalborg Øst	132 m²	417 m	27-11-2025	1.945.000 kr.	14.735 kr./m²
Stenbjergvej 31 9220 Aalborg Øst	130 m²	572 m	15-10-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Stenbjergvej 29 9220 Aalborg Øst	130 m²	586 m	18-04-2024	2.998.000 kr.	23.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu