Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Aaholmsgade 4

Villa · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 430 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.489 kr/m².3.086.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.873.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,19 pct. siden mar. 2023
290k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat2.873.971 kr.Markedet · 1992841.156 kr.Markedet · 1993982.688 kr.Markedet · 1994933.160 kr.Markedet · 1995897.408 kr.Markedet · 1996953.660 kr.Markedet · 1997944.312 kr.Markedet · 1998992.364 kr.Markedet · 19991.391.376 kr.Markedet · 20001.356.608 kr.Markedet · 20011.321.512 kr.Markedet · 20021.507.816 kr.Markedet · 20031.514.540 kr.Markedet · 20041.486.168 kr.Markedet · 20051.809.248 kr.Markedet · 20061.895.676 kr.Markedet · 20071.968.328 kr.Markedet · 20082.228.924 kr.Markedet · 20092.439.008 kr.Markedet · 20102.103.956 kr.Markedet · 20112.070.664 kr.Markedet · 20121.732.004 kr.Markedet · 20132.066.400 kr.Markedet · 20141.136.028 kr.Markedet · 20151.692.316 kr.Markedet · 20161.757.096 kr.Markedet · 20171.980.628 kr.Markedet · 20182.092.968 kr.Markedet · 20192.293.212 kr.Markedet · 20202.460.000 kr.Markedet · 20212.717.316 kr.Markedet · 20223.667.040 kr.Markedet · 20232.773.568 kr.Markedet · 20243.239.492 kr.Markedet · 20253.140.928 kr.Markedet · 20263.392.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.873.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asylgade 23
8300 Odder		169 m²392 m11-09-20243.200.000 kr.18.935 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²77 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²136 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Møllebakken 5
8300 Odder		161 m²635 m13-03-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²549 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Mejerivej 24
8300 Odder		149 m²110 m07-12-20253.095.000 kr.20.772 kr./m²
Parcelvej 5
8300 Odder		156 m²464 m29-04-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Møllebakken 7B
8300 Odder		167 m²715 m11-01-20243.970.000 kr.23.772 kr./m²
Fasanvej 22
8300 Odder		158 m²571 m24-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²732 m13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden