Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7330 Brande

Engebækvej 63

Landejendom · 253 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 60.175 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
60175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.716 kr/m².7.093.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngebækvej gns: 15.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 48.247 kr/m²-68,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)60175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.220.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden feb. 2023
444k13,0M25,7M38,3M50,9M1993199620012004200720102013201720202023202615. feb. 20232.545.000 kr.I dag · vores estimat3.220.748 kr.Markedet · 19931.410.222 kr.Markedet · 19942.729.111 kr.Markedet · 19951.755.820 kr.Markedet · 19961.818.564 kr.Markedet · 199911.839.135 kr.Markedet · 20003.148.838 kr.Markedet · 20011.548.866 kr.Markedet · 2002793.914 kr.Markedet · 200310.364.904 kr.Markedet · 20041.265.000 kr.Markedet · 20053.578.938 kr.Markedet · 20064.979.293 kr.Markedet · 20071.303.456 kr.Markedet · 20084.591.191 kr.Markedet · 20093.928.331 kr.Markedet · 20104.122.888 kr.Markedet · 20112.198.317 kr.Markedet · 20123.988.039 kr.Markedet · 20133.485.075 kr.Markedet · 20157.835.663 kr.Markedet · 20162.950.233 kr.Markedet · 2017443.762 kr.Markedet · 20189.897.107 kr.Markedet · 20196.227.089 kr.Markedet · 20203.863.057 kr.Markedet · 20217.528.521 kr.Markedet · 20222.327.094 kr.Markedet · 20232.919.873 kr.Markedet · 20247.045.544 kr.Markedet · 20256.128.672 kr.Markedet · 20265.427.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2023 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
3.220.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engebækvej 3
7330 Brande		180 m²9,6 km06-10-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj
7330 Brande		247 m²1,7 km07-05-202519.200.000 kr.77.733 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj
7330 Brande		198 m²3,0 km30-11-20232.805.000 kr.14.167 kr./m²
Kokmosevej 3
7330 Brande		205 m²3,6 km09-09-202419.700.000 kr.96.098 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj
7330 Brande		180 m²2,8 km11-03-20255.100.000 kr.28.333 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund
7330 Brande		164 m²4,1 km20-10-20254.200.000 kr.25.610 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj
7330 Brande		147 m²3,6 km16-02-20266.065.000 kr.41.259 kr./m²
Gejlbjergvej 28, Uhre
7330 Brande		280 m²7,2 km02-04-20242.350.000 kr.8.393 kr./m²
Drantum Stationsvej 3
7330 Brande		158 m²6,8 km09-01-20244.400.000 kr.27.848 kr./m²
Sandfeldvej 24
7330 Brande		199 m²10,3 km08-10-20233.360.000 kr.16.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden