Ibsgården 186, Himmelev

Rækkehus · 123 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 186 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 123 m².4.988.511 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.856.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,14 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.856.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsgården 132, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	114 m	19-08-2025	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Ibsgården 174, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	84 m	22-01-2025	5.075.000 kr.	41.598 kr./m²
Ibsgården 116, Himmelev 4000 Roskilde	121 m²	173 m	29-10-2025	5.715.000 kr.	47.231 kr./m²
Ibsgården 2, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	354 m	27-02-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Ibsgården 144, Himmelev 4000 Roskilde	135 m²	80 m	18-03-2026	6.600.000 kr.	48.889 kr./m²
Ibsgården 44, Himmelev 4000 Roskilde	134 m²	333 m	17-10-2025	5.500.000 kr.	41.045 kr./m²
Klostervej 17B, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	357 m	13-04-2025	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Himmelev Have 62, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	449 m	03-06-2025	5.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Himmelev Have 30, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	488 m	27-05-2026	6.375.000 kr.	51.829 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 15, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	581 m	31-07-2026	6.150.000 kr.	50.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu