Vibevej 8

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 965 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.529 kr/m².1.189.090 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 10.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.170.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	132 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	50 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	95 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	265 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	154 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	300 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	79 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	221 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	140 m	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Spurvevej 9 9575 Terndrup	138 m²	297 m	14-04-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu