Havnevej 28, Havnsø

Villa · 122 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 122 m².1.634.312 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.262.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,21 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet650.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	311 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Havnevej 21, Havnsø 4591 Føllenslev	167 m²	165 m	22-07-2025	2.125.000 kr.	12.725 kr./m²
Havnevej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	523 m	07-02-2025	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Havnevej 22, Havnsø 4591 Føllenslev	241 m²	78 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²
Klintevej 2B, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	384 m	28-07-2024	1.470.000 kr.	12.564 kr./m²
Havnsøgårdsvej 61, Havnsø 4591 Føllenslev	125 m²	617 m	14-12-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Ahornvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	232 m	03-06-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Solvej 4, Havnsø 4591 Føllenslev	133 m²	282 m	30-09-2025	2.285.000 kr.	17.180 kr./m²
Klintevej 6, Havnsø 4591 Føllenslev	132 m²	416 m	15-04-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Havnsø Møllevej 2C, Havnsø 4591 Føllenslev	110 m²	340 m	12-03-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu