Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Sørupvej 5

Landejendom · 202 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.700 kr/m².4.752.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 22.637 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.792.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden apr. 2025
861k3,8M6,8M9,7M12,7M19931998200120052008201320172020202320261. apr. 20252.998.000 kr.I dag · vores estimat3.792.685 kr.Markedet · 19931.030.604 kr.Markedet · 19952.566.612 kr.Markedet · 19962.555.502 kr.Markedet · 1998860.924 kr.Markedet · 19994.259.372 kr.Markedet · 20001.483.892 kr.Markedet · 20012.077.772 kr.Markedet · 20022.268.864 kr.Markedet · 20032.594.892 kr.Markedet · 20054.472.886 kr.Markedet · 20064.916.680 kr.Markedet · 20073.129.586 kr.Markedet · 20084.318.558 kr.Markedet · 20091.215.838 kr.Markedet · 20123.269.774 kr.Markedet · 20133.801.034 kr.Markedet · 20152.441.776 kr.Markedet · 20163.484.500 kr.Markedet · 20172.376.530 kr.Markedet · 20181.793.760 kr.Markedet · 20194.232.304 kr.Markedet · 20204.861.130 kr.Markedet · 20212.712.658 kr.Markedet · 20223.685.692 kr.Markedet · 20234.566.412 kr.Markedet · 20243.938.798 kr.Markedet · 20252.599.134 kr.Markedet · 20264.183.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.792.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 21
4684 Holmegaard 		194 m²1,0 km12-10-20254.250.000 kr.21.907 kr./m²
Sørupvej 22
4684 Holmegaard 		169 m²477 m27-04-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²1,4 km28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Sørupvej 13
4684 Holmegaard 		233 m²1,4 km16-05-20245.400.000 kr.23.176 kr./m²
Sørupvej 36
4684 Holmegaard 		260 m²1,5 km08-12-202514.255.000 kr.54.827 kr./m²
Landevejen 59
4684 Holmegaard 		183 m²2,4 km07-10-20231.900.000 kr.10.383 kr./m²
Østerbro 6
4684 Holmegaard 		219 m²3,2 km04-03-20244.550.000 kr.20.776 kr./m²
Dystedvej 43
4684 Holmegaard 		238 m²2,8 km16-01-20252.645.000 kr.11.113 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd
4684 Holmegaard 		224 m²3,4 km20-03-20253.275.000 kr.14.621 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd
4684 Holmegaard 		117 m²1,0 km13-12-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden