Læssøegade 167, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.399 kr/m².3.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.396.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,85 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 186, st. 5230 Odense M	82 m²	262 m	12-03-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1 5230 Odense M	75 m²	262 m	16-04-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	106 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Læssøegade 167, 2. 5230 Odense M	62 m²	0 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	235 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv 5230 Odense M	91 m²	536 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Christian IX's Vej 10, 1. 5230 Odense M	89 m²	419 m	18-10-2023	6.100.000 kr.	68.539 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv 5230 Odense M	90 m²	536 m	05-02-2026	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Tietgens Allé 45, st. 5230 Odense M	99 m²	517 m	15-07-2024	2.115.000 kr.	21.364 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	776 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu