Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Skovgyden 27

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.370 kr/m².6.295.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgyden gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.934.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden dec. 2019
690k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20194.650.000 kr.30. apr. 20225.450.000 kr.3. apr. 20235.600.000 kr.I dag · vores estimat5.934.175 kr.Markedet · 1992765.760 kr.Markedet · 1993690.080 kr.Markedet · 1994824.480 kr.Markedet · 1995782.880 kr.Markedet · 19961.000.000 kr.Markedet · 19971.282.080 kr.Markedet · 19981.400.000 kr.Markedet · 19991.714.560 kr.Markedet · 20001.527.360 kr.Markedet · 20011.428.640 kr.Markedet · 20021.557.760 kr.Markedet · 20031.815.360 kr.Markedet · 20042.017.440 kr.Markedet · 20051.971.360 kr.Markedet · 20063.228.960 kr.Markedet · 20073.018.560 kr.Markedet · 20082.488.960 kr.Markedet · 20091.983.680 kr.Markedet · 20102.814.720 kr.Markedet · 20112.751.200 kr.Markedet · 20122.488.960 kr.Markedet · 20132.771.680 kr.Markedet · 20142.872.320 kr.Markedet · 20152.887.200 kr.Markedet · 20163.274.880 kr.Markedet · 20173.121.920 kr.Markedet · 20183.408.000 kr.Markedet · 20194.319.520 kr.Markedet · 20204.321.760 kr.Markedet · 20215.013.280 kr.Markedet · 20225.353.280 kr.Markedet · 20235.489.280 kr.Markedet · 20245.028.640 kr.Markedet · 20254.830.720 kr.Markedet · 20266.180.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
3. apr. 2023 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.934.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgyden 16
5230 Odense M		196 m²247 m11-06-20266.300.000 kr.32.143 kr./m²
Skovgyden 52
5230 Odense M		113 m²141 m13-04-20244.200.000 kr.37.168 kr./m²
Bødtchersvej 9
5230 Odense M		160 m²315 m02-03-20256.600.000 kr.41.250 kr./m²
Kaalundsvej 54
5230 Odense M		160 m²336 m15-07-20255.550.000 kr.34.688 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²329 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²428 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Kaalundsvej 20
5230 Odense M		166 m²229 m01-09-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Oehlenschlægersvej 40
5230 Odense M		162 m²441 m21-06-20255.900.000 kr.36.420 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²422 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hostrupsvej 3
5230 Odense M		160 m²589 m27-05-20246.725.000 kr.42.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden