Brandelev Stationsvej 6, Brandelev

Villa · 310 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.890 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.824 kr/m².2.884.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.238.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,79 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolsbjergvej 7, Lille Tvede 4700 Næstved	289 m²	1,3 km	28-05-2026	7.250.000 kr.	25.087 kr./m²
Tolsbjergvej 5, Lille Tvede 4700 Næstved	245 m²	1,4 km	28-11-2025	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev 4700 Næstved	207 m²	704 m	13-08-2024	2.490.000 kr.	12.029 kr./m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø 4700 Næstved	214 m²	1,5 km	14-04-2025	4.050.000 kr.	18.925 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	169 m	31-07-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev 4700 Næstved	159 m²	169 m	15-06-2026	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø 4700 Næstved	199 m²	1,8 km	22-04-2025	2.195.000 kr.	11.030 kr./m²
Tulvej 7, Størlinge 4700 Næstved	224 m²	2,7 km	25-09-2026	1.100.000 kr.	4.911 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	3,6 km	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Fredsskovvej 6, Bonderup 4700 Næstved	207 m²	2,5 km	15-11-2023	1.995.000 kr.	9.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu