Ellefolden 16, Trørød

Villa · 282 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.420 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 282 m².15.310.908 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering12.602.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,54 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.602.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellefolden 15, Trørød 2950 Vedbæk	173 m²	42 m	13-07-2026	7.600.000 kr.	43.931 kr./m²
Ellefolden 10, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	71 m	19-08-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	749 m	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	1,1 km	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	1,1 km	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	1,1 km	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	1,2 km	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,8 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	1,0 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Kæmpehøjvej 1 2950 Vedbæk	270 m²	1,7 km	03-09-2025	17.800.000 kr.	65.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu