Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Montanavej 8

Villa · 270 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.032 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.629 kr/m².3.203.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.473.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,99 pct. siden maj 2025
499k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.473.801 kr.Markedet · 19921.220.940 kr.Markedet · 1993499.230 kr.Markedet · 19941.068.660 kr.Markedet · 1995827.820 kr.Markedet · 19961.169.100 kr.Markedet · 1997836.730 kr.Markedet · 19981.462.860 kr.Markedet · 19991.388.070 kr.Markedet · 20001.558.980 kr.Markedet · 20011.975.320 kr.Markedet · 20021.411.560 kr.Markedet · 20031.606.500 kr.Markedet · 2004952.830 kr.Markedet · 20051.367.010 kr.Markedet · 20061.896.480 kr.Markedet · 20072.308.500 kr.Markedet · 20082.109.240 kr.Markedet · 20091.986.660 kr.Markedet · 20102.284.740 kr.Markedet · 20112.056.590 kr.Markedet · 20122.230.470 kr.Markedet · 20132.199.690 kr.Markedet · 20141.050.570 kr.Markedet · 20151.838.430 kr.Markedet · 20162.819.340 kr.Markedet · 20172.366.280 kr.Markedet · 20182.205.900 kr.Markedet · 20192.169.990 kr.Markedet · 20202.096.550 kr.Markedet · 20213.068.280 kr.Markedet · 20222.912.760 kr.Markedet · 20233.120.390 kr.Markedet · 20243.380.940 kr.Markedet · 20253.194.910 kr.Markedet · 20263.369.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.473.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibsbakken 6
9500 Hobro		275 m²158 m21-11-20234.285.000 kr.15.582 kr./m²
Mariagervej 46
9500 Hobro		238 m²444 m30-07-20252.250.000 kr.9.454 kr./m²
Agerkrogen 5
9500 Hobro		296 m²666 m25-09-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Skovbrynet 5
9500 Hobro		229 m²448 m13-05-20252.300.000 kr.10.044 kr./m²
Mågevej 24
9500 Hobro		238 m²991 m01-07-20245.750.000 kr.24.160 kr./m²
Mågevej 20
9500 Hobro		230 m²961 m18-06-20244.750.000 kr.20.652 kr./m²
Skibsbakken 2
9500 Hobro		202 m²133 m04-09-20253.275.000 kr.16.213 kr./m²
Wilh Jensensvej 39
9500 Hobro		235 m²1,3 km08-08-20261.900.000 kr.8.085 kr./m²
Skovbrynet 4
9500 Hobro		208 m²475 m26-06-20253.195.000 kr.15.361 kr./m²
Wilh Jensensvej 11
9500 Hobro		220 m²861 m12-06-20241.825.000 kr.8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden