Timianvej 41, 8800 Viborg — Villa · 158 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.630 kr/m².2.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 11.765 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.069.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.817.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.817.500 kr.
1986mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 14 8800 Viborg	170 m²	269 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Timianvej 12 8800 Viborg	146 m²	276 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Timianvej 9 8800 Viborg	138 m²	292 m	19-11-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Timianvej 33 8800 Viborg	184 m²	82 m	12-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Rismarken 26 8800 Viborg	158 m²	230 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Merianvej 5 8800 Viborg	156 m²	132 m	26-06-2025	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	475 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Lupinmarken 204 8800 Viborg	158 m²	542 m	19-03-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Katrinevænget 35 8800 Viborg	159 m²	552 m	14-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Hirsevænget 8 8800 Viborg	154 m²	403 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu