Trinevænget 6

Fritidshus · 76 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.013 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2013 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.109 kr/m².2.725.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.467.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,65 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.188.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.188.300 kr.
1999okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	640 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	618 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	739 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Skovbrynet 8 3300 Frederiksværk	77 m²	832 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	368 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²
Oskar Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	74 m²	895 m	21-05-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	813 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	813 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Mostergårdsvej 11 3300 Frederiksværk	80 m²	753 m	29-05-2026	2.345.000 kr.	29.312 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	1,1 km	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu