Havesangervej 12

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.018 kr/m².2.746.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavesangervej gns: 14.756 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-32,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.523.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,41 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.021.724 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.021.724 kr.
2008jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 23 7100 Vejle	171 m²	153 m	17-10-2024	2.570.000 kr.	15.029 kr./m²
Havesangervej 1 7100 Vejle	157 m²	128 m	06-01-2025	2.120.000 kr.	13.503 kr./m²
Havesangervej 19 7100 Vejle	145 m²	149 m	18-12-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Havesangervej 21 7100 Vejle	208 m²	118 m	19-09-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Spættevej 20 7100 Vejle	168 m²	223 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Spurvevej 7 7100 Vejle	176 m²	216 m	02-03-2024	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Svalevej 19 7100 Vejle	169 m²	360 m	13-07-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Svalevej 1 7100 Vejle	165 m²	365 m	21-01-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Svalevej 27 7100 Vejle	178 m²	351 m	20-03-2024	3.599.000 kr.	20.219 kr./m²
Svalevej 31 7100 Vejle	180 m²	356 m	08-10-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu