Ahornvej 18

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.117 kr/m².3.187.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.289 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.303.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,86 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	96 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Ahornvej 27 9440 Aabybro	194 m²	189 m	26-10-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	246 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	269 m	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	452 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	409 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	365 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Bjørnekrogen 4 9440 Aabybro	169 m²	433 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	18.787 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	308 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	440 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu