Åvænget 6, Tofterup

Villa · 191 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 927 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 927 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TofterupMedian pris/m² for villa i Tofterup (7200, sidste 24 mdr.): 8.300 kr/m² × 191 m².1.585.300 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.751.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanealle 13, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	332 m	08-05-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Engtoften 19, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	346 m	13-07-2025	1.685.000 kr.	8.300 kr./m²
Hovborgvej 71, Tofterup 7200 Grindsted	173 m²	585 m	28-12-2024	1.225.000 kr.	7.081 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup 7200 Grindsted	125 m²	464 m	09-05-2024	1.060.000 kr.	8.480 kr./m²
Smedebakken 8, Starup 7200 Grindsted	115 m²	513 m	17-06-2026	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup 7200 Grindsted	100 m²	353 m	04-09-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup 7200 Grindsted	98 m²	355 m	29-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Lundgårdvej 4, Stenderup Mk 7200 Grindsted	176 m²	5,1 km	27-02-2025	2.805.000 kr.	15.938 kr./m²
Østergaardsvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	173 m²	5,3 km	08-09-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	3,4 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu