Lundgade 2E, 1. tv, Varde, 6800 Varde — Rækkehus · 42 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 42 m², 1 værelser, opført i 1896, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.918 kr/m².941.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgade gns: 11.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 16.495 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering631.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,25 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 22E 6800 Varde	33 m²	160 m	01-11-2024	375.000 kr.	11.364 kr./m²
Brovænget 4 6800 Varde	59 m²	373 m	19-04-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Brovænget 7 6800 Varde	59 m²	377 m	13-06-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Brovænget 2 6800 Varde	59 m²	386 m	07-08-2025	815.000 kr.	13.814 kr./m²
Nikolaikirkestræde 15 6800 Varde	64 m²	185 m	24-11-2025	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	467 m	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	471 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Morbærlunden 40 6800 Varde	66 m²	507 m	11-12-2025	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Glistrupsvej 36 6800 Varde	77 m²	1,1 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Bakkevej 32, Varde 6800 Varde	77 m²	1,2 km	19-01-2025	900.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu