Sommerland 9, Odde

Fritidshus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.730 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 119 m².1.394.085 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.377.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,30 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.098.000 kr.
2012Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	288 m	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	398 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	469 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	180 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	272 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	634 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	369 m	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	103 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	215 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	219 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu