Svend Engelunds Vej 13

Villa · 230 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.091 kr/m².5.442.384 kr.
2Vores vurdering6.647.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 7.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.647.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg7.625.000 kr.
2022mar.Ejerskifte7.400.000 kr.
2012Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Engelunds Vej 22 9000 Aalborg	189 m²	192 m	11-05-2026	5.550.000 kr.	29.365 kr./m²
Svend Engelunds Vej 12 9000 Aalborg	420 m²	315 m	13-03-2025	5.275.000 kr.	12.560 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3 9000 Aalborg	217 m²	274 m	23-04-2026	5.925.000 kr.	27.304 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	363 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	451 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	646 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	529 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	268 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	1,2 km	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Ravnhøj 72 9000 Aalborg	230 m²	1,3 km	19-12-2024	7.300.000 kr.	31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu