Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Carl Johansens Vej 38

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.758 kr/m².2.047.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.961 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-51,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 214% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.411.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden jun. 2019
474k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019732.000 kr.30. jun. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat2.411.767 kr.Markedet · 1992762.048 kr.Markedet · 1993716.526 kr.Markedet · 1994622.566 kr.Markedet · 1995707.778 kr.Markedet · 1996708.588 kr.Markedet · 1997865.080 kr.Markedet · 19981.022.220 kr.Markedet · 1999961.146 kr.Markedet · 2000874.152 kr.Markedet · 2001917.730 kr.Markedet · 20021.141.290 kr.Markedet · 20031.270.242 kr.Markedet · 20041.263.600 kr.Markedet · 20051.878.876 kr.Markedet · 20061.476.144 kr.Markedet · 20071.790.262 kr.Markedet · 20082.516.508 kr.Markedet · 20091.765.314 kr.Markedet · 20101.268.622 kr.Markedet · 20112.370.708 kr.Markedet · 20121.502.712 kr.Markedet · 20131.606.068 kr.Markedet · 20142.120.904 kr.Markedet · 20151.380.240 kr.Markedet · 20162.169.666 kr.Markedet · 20172.085.264 kr.Markedet · 20181.916.622 kr.Markedet · 20191.972.674 kr.Markedet · 20202.551.986 kr.Markedet · 20213.209.058 kr.Markedet · 20223.909.222 kr.Markedet · 20232.561.544 kr.Markedet · 20242.864.646 kr.Markedet · 20252.620.512 kr.Markedet · 20265.507.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
732.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte732.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Johansens Vej 34
9990 Skagen		169 m²35 m19-11-20241.950.000 kr.11.538 kr./m²
Carl Johansens Vej 9
9990 Skagen		146 m²312 m10-07-20242.700.000 kr.18.493 kr./m²
Carl Johansens Vej 24
9990 Skagen		132 m²124 m22-02-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²
Carl Johansens Vej 6
9990 Skagen		131 m²353 m26-05-20262.470.000 kr.18.855 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A
9990 Skagen		127 m²276 m30-11-20251.900.000 kr.14.961 kr./m²
Carl Johansens Vej 46
9990 Skagen		110 m²71 m23-01-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Carl Johansens Vej 37
9990 Skagen		102 m²53 m19-07-20261.645.000 kr.16.127 kr./m²
Ankermedet 37
9990 Skagen		166 m²171 m17-12-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Tjørnevej 5
9990 Skagen		166 m²562 m13-06-20242.250.000 kr.13.554 kr./m²
Birkevej 5
9990 Skagen		157 m²557 m02-08-20241.880.000 kr.11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden