Valløvej 6

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.396 kr/m².1.695.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.633.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaføvej 10 8930 Randers NØ	127 m²	91 m	27-01-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	95 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Skaføvej 16 8930 Randers NØ	131 m²	66 m	01-09-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15A 8930 Randers NØ	126 m²	477 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	411 m	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Christiansborgvej 43 8930 Randers NØ	123 m²	481 m	20-10-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Selsøvej 5 8930 Randers NØ	132 m²	280 m	06-03-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Lidsøvej 8 8930 Randers NØ	135 m²	154 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	585 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	625 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu