Søbjergvej 31, 7430 Ikast — Villa · 151 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1054 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.472 kr/m².1.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbjergvej gns: 9.105 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.271.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	45 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	180 m	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Søbjergvej 15 7430 Ikast	110 m²	159 m	05-08-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	281 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	300 m	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	197 m	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	1,2 km	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	179 m	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Ved Grønningen 6C 7430 Ikast	142 m²	1,3 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	1,1 km	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu