Prisvurdering · 4672 Klippinge

Borgergade 40, Magleby

Villa · 161 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 161 m².1.914.129 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.457.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.600.000 kr / Estimat: 1.668.544 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	444 m	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	460 m	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby 4672 Klippinge	228 m²	374 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	6.996 kr./m²
Borgergade 10, Magleby 4672 Klippinge	275 m²	511 m	29-06-2025	1.753.000 kr.	6.375 kr./m²
Maglebyvej 23, Magleby 4672 Klippinge	162 m²	635 m	18-06-2026	2.245.000 kr.	13.858 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Magleby 4672 Klippinge	165 m²	1,7 km	12-01-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Smedevænget 6, Magleby 4672 Klippinge	126 m²	286 m	17-06-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Pilevej 9, Magleby 4672 Klippinge	175 m²	1,6 km	30-10-2024	2.925.000 kr.	16.714 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	329 m	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	408 m	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu