Sct. Laurentii Vej 43, 8800 Viborg — Villa · 109 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.683 kr/m².2.620.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 24.023 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+36,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.919.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 45 8800 Viborg	108 m²	15 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	238 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Holbergsvej 16 8800 Viborg	112 m²	182 m	02-02-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Holbergsvej 40 8800 Viborg	113 m²	325 m	29-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Sct. Ibs Gade 13 8800 Viborg	111 m²	767 m	21-03-2024	2.310.000 kr.	20.811 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	499 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	613 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Baldersvej 24 8800 Viborg	105 m²	724 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Nørresøvej 50 8800 Viborg	108 m²	950 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	601 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu