Mindstrupvej 8, Mindstrup, 7173 Vonge — Landejendom · 144 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 518.221 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejle Kommune (7173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 518221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.186 kr/m².3.202.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)518221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.505.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudevej 10, Knude 7173 Vonge	240 m²	1,3 km	25-06-2024	2.440.000 kr.	10.167 kr./m²
Mølgårdvej 31, Haugstrup 7173 Vonge	191 m²	4,4 km	24-10-2023	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Tinnetvej 31 7173 Vonge	243 m²	3,5 km	06-12-2023	3.750.000 kr.	15.432 kr./m²
Hærvejen 313, Tinnet 7173 Vonge	90 m²	6,9 km	30-07-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Mølgårdvej 39 7173 Vonge	249 m²	4,6 km	20-11-2024	3.600.000 kr.	14.458 kr./m²
Tinnetvej 62, Tinnet 7173 Vonge	238 m²	6,3 km	07-12-2025	4.325.000 kr.	18.172 kr./m²
Tinnetvej 72, Tinnet 7173 Vonge	216 m²	7,7 km	05-08-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu