Dronninggårdvej 8

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.685 kr/m².2.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronninggårdvej gns: 18.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.472.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,02 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
8. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024apr.Ejerskifte1.287.500 kr.
2023apr.Ejerskifte2.555.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1977okt.Ejerandel overdraget
1975okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	39 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	244 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	249 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	205 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	176 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	494 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	236 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	436 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	741 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	625 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu