Thistedvej 6, 2. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.304 kr/m².784.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.972 kr/m²-44,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering595.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 585.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2017mar.Ejerskifte585.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	0 m	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Thistedvej 81E, 3. th 9400 Nørresundby	70 m²	906 m	14-06-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 1. 3 9400 Nørresundby	49 m²	691 m	16-10-2026	999.000 kr.	20.388 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 3 9400 Nørresundby	49 m²	691 m	17-12-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	1,0 km	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²
Strubjerg 9, 2. mf 9400 Nørresundby	46 m²	1,1 km	27-11-2025	575.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	819 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 4 9400 Nørresundby	51 m²	691 m	25-02-2025	1.140.000 kr.	22.353 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	1,3 km	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	1,3 km	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu