Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Anemonevej 42

Villa · 189 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 529 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.160 kr/m².10.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.286.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden apr. 2023
1,4M4,8M8,2M11,6M15,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202310.225.000 kr.I dag · vores estimat10.286.362 kr.Markedet · 19921.446.795 kr.Markedet · 19931.464.750 kr.Markedet · 19941.439.991 kr.Markedet · 19951.518.993 kr.Markedet · 19961.903.230 kr.Markedet · 19972.326.023 kr.Markedet · 19982.414.664 kr.Markedet · 19992.674.728 kr.Markedet · 20002.837.646 kr.Markedet · 20013.331.692 kr.Markedet · 20022.843.127 kr.Markedet · 20033.456.999 kr.Markedet · 20043.566.430 kr.Markedet · 20054.564.728 kr.Markedet · 20066.550.362 kr.Markedet · 20074.850.307 kr.Markedet · 20085.454.162 kr.Markedet · 20095.389.335 kr.Markedet · 20105.781.132 kr.Markedet · 20115.670.000 kr.Markedet · 20125.487.048 kr.Markedet · 20135.962.383 kr.Markedet · 20145.947.452 kr.Markedet · 20156.180.489 kr.Markedet · 20166.928.173 kr.Markedet · 20177.452.081 kr.Markedet · 20188.384.796 kr.Markedet · 20198.099.973 kr.Markedet · 20209.365.706 kr.Markedet · 202110.714.032 kr.Markedet · 202212.054.420 kr.Markedet · 202310.280.466 kr.Markedet · 202410.386.117 kr.Markedet · 202511.323.368 kr.Markedet · 202612.789.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
10.225.000 kr.
I dag · vores estimat
10.286.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg10.225.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²329 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²123 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²156 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²267 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²276 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²193 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²
Skolevej 6
2820 Gentofte		186 m²438 m27-10-20258.600.000 kr.46.237 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²287 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Begoniavej 20
2820 Gentofte		181 m²333 m02-06-202513.500.000 kr.74.586 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²693 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden