Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Poul Gerness Vej 41

Villa · 221 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.862 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2000. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1862 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.289 kr/m².2.447.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 13.393 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.697.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,87 pct. siden mar. 2023
716k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.285.000 kr.I dag · vores estimat2.697.843 kr.Markedet · 1992864.331 kr.Markedet · 1993902.564 kr.Markedet · 19941.148.095 kr.Markedet · 1995949.858 kr.Markedet · 19961.077.375 kr.Markedet · 1997969.969 kr.Markedet · 19981.218.152 kr.Markedet · 19991.412.632 kr.Markedet · 20001.294.176 kr.Markedet · 20011.044.004 kr.Markedet · 20021.264.562 kr.Markedet · 20031.114.724 kr.Markedet · 20041.603.355 kr.Markedet · 20051.825.239 kr.Markedet · 20061.716.507 kr.Markedet · 20072.060.825 kr.Markedet · 20082.247.791 kr.Markedet · 20092.294.864 kr.Markedet · 20101.958.944 kr.Markedet · 20112.034.305 kr.Markedet · 20121.587.664 kr.Markedet · 20131.703.247 kr.Markedet · 20142.159.833 kr.Markedet · 20151.932.645 kr.Markedet · 20162.124.252 kr.Markedet · 20172.310.555 kr.Markedet · 20182.221.271 kr.Markedet · 20192.328.677 kr.Markedet · 20202.314.533 kr.Markedet · 20212.667.028 kr.Markedet · 20222.650.011 kr.Markedet · 20232.174.419 kr.Markedet · 20242.367.794 kr.Markedet · 20252.739.295 kr.Markedet · 20262.933.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.285.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Gerness Vej 69
7430 Ikast		220 m²208 m17-09-20253.725.000 kr.16.932 kr./m²
Poul Gerness Vej 59
7430 Ikast		214 m²145 m11-10-20245.500.000 kr.25.701 kr./m²
Poul Gerness Vej 30
7430 Ikast		187 m²157 m27-01-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²
Poul Gerness Vej 28
7430 Ikast		159 m²171 m10-10-20242.040.000 kr.12.830 kr./m²
Poul Gerness Vej 24
7430 Ikast		157 m²124 m12-01-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²
Poul Gerness Vej 4
7430 Ikast		160 m²278 m21-07-20242.050.000 kr.12.812 kr./m²
Poul Gerness Vej 49
7430 Ikast		145 m²56 m19-06-20242.150.000 kr.14.828 kr./m²
Poul Gerness Vej 67
7430 Ikast		145 m²203 m30-07-20262.100.000 kr.14.483 kr./m²
Poul Gerness Vej 9
7430 Ikast		140 m²178 m05-12-20231.100.000 kr.7.857 kr./m²
Poul Gerness Vej 39
7430 Ikast		130 m²33 m21-03-20251.935.000 kr.14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden