Bjørnøvænget 52, True, 8381 Tilst — Villa · 147 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 147 m².3.202.248 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.364.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,57 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 34, True 8381 Tilst	152 m²	72 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Bjørnøvænget 32, True 8381 Tilst	142 m²	98 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Bjørnøvænget 25, True 8381 Tilst	139 m²	124 m	24-08-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Bjørnøvænget 28, True 8381 Tilst	159 m²	130 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Bjørnøvænget 22, True 8381 Tilst	135 m²	159 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bjørnøvænget 15, True 8381 Tilst	114 m²	158 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Askøvænget 9, True 8381 Tilst	146 m²	464 m	24-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Fejøvænget 5, True 8381 Tilst	142 m²	407 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
True Byvej 29, True 8381 Tilst	140 m²	326 m	16-02-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Gavnøvænget 19, True 8381 Tilst	150 m²	627 m	10-12-2025	2.962.000 kr.	19.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu