Råhøjtoften 41, Stavtrup

Villa · 151 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 739 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 151 m².5.189.417 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.521.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.521.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte5.700.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhøjtoften 36, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	92 m	23-01-2024	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Råhøjtoften 20, Stavtrup 8260 Viby J	148 m²	148 m	14-02-2024	5.698.000 kr.	38.500 kr./m²
Råhøjtoften 2, Stavtrup 8260 Viby J	171 m²	193 m	04-02-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	137 m	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	269 m	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	263 m	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Råhøjen 12 8260 Viby J	158 m²	207 m	31-07-2026	5.750.000 kr.	36.392 kr./m²
Stavtrupvej 60, Stavtrup 8260 Viby J	153 m²	655 m	04-11-2025	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Vestergårdsvangen 138, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	566 m	13-12-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	676 m	22-12-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu