Strandbakken 51, Karrebækstorp

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.520 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.704 kr/m².2.995.767 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 257% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.723.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2017 · Alm. Salg: 616.250 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017apr.Ejerskifte616.250 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 72, Klinteby 4736 Karrebæksminde	178 m²	395 m	19-05-2026	2.551.420 kr.	14.334 kr./m²
Strandbakken 39, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	108 m²	289 m	17-11-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	184 m²	1,1 km	19-07-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	193 m²	1,0 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	2,1 km	28-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Skælskørvej 52, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	152 m²	1,7 km	13-10-2024	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	174 m²	3,2 km	24-04-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	3,3 km	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Mikkelhøj 60 4736 Karrebæksminde	180 m²	3,3 km	11-09-2026	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	180 m²	3,4 km	29-04-2024	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu