Randershule 1, Snæbum

Landejendom · 172 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 69.277 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 69277 m²
Indbygget garage: 92 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.687 kr/m².4.491.117 kr.
2Stor grund (>2000 m²)69277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.424.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,30 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.424.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.625.000 kr.
2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	1,3 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	3,6 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	3,8 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup 9500 Hobro	154 m²	4,2 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	8.896 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	3,4 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	5,7 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	4,9 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Tollestrupvej 23, Tollestrup 9500 Hobro	205 m²	5,0 km	19-03-2026	3.795.000 kr.	18.512 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	6,6 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	6,0 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu