Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Anneberghøj 2, 1.

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.704 kr/m².4.195.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.533.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden okt. 2017
526k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.350.000 kr.22. maj 20193.725.000 kr.31. jul. 20233.760.000 kr.I dag · vores estimat3.533.055 kr.Markedet · 1992755.896 kr.Markedet · 1993662.568 kr.Markedet · 1994703.760 kr.Markedet · 1995803.168 kr.Markedet · 1996944.680 kr.Markedet · 1997803.168 kr.Markedet · 1998927.200 kr.Markedet · 19991.310.088 kr.Markedet · 20001.398.856 kr.Markedet · 20011.394.752 kr.Markedet · 20021.478.504 kr.Markedet · 20031.437.768 kr.Markedet · 20041.750.128 kr.Markedet · 20051.639.016 kr.Markedet · 20062.271.640 kr.Markedet · 20072.362.992 kr.Markedet · 20082.133.776 kr.Markedet · 20092.318.456 kr.Markedet · 20102.048.656 kr.Markedet · 20112.127.544 kr.Markedet · 20122.179.832 kr.Markedet · 20132.656.200 kr.Markedet · 20142.415.432 kr.Markedet · 20152.612.576 kr.Markedet · 20162.932.080 kr.Markedet · 20173.124.512 kr.Markedet · 20183.388.688 kr.Markedet · 20193.257.208 kr.Markedet · 20203.242.616 kr.Markedet · 20213.490.984 kr.Markedet · 20223.543.272 kr.Markedet · 20233.239.272 kr.Markedet · 20243.169.352 kr.Markedet · 20253.253.712 kr.Markedet · 20263.209.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
22. maj 2019 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.760.000 kr.
I dag · vores estimat
3.533.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.760.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.725.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anneberghøj 1, 1.
9000 Aalborg		117 m²51 m22-10-20242.445.000 kr.20.897 kr./m²
Råensvej 2, 1.
9000 Aalborg		153 m²715 m22-05-20267.150.000 kr.46.732 kr./m²
Annebergvej 63, st.
9000 Aalborg		138 m²32 m03-04-20242.410.000 kr.17.464 kr./m²
Annebergvej 11, 1.
9000 Aalborg		158 m²475 m17-03-20245.800.000 kr.36.709 kr./m²
Ryesgade 47, 1.
9000 Aalborg		157 m²547 m29-05-20242.900.000 kr.18.471 kr./m²
Constancevej 1
9000 Aalborg		162 m²572 m29-02-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Hasserisvej 116A, st.
9000 Aalborg		162 m²583 m18-12-20244.400.000 kr.27.160 kr./m²
Råensvej 4, 1.
9000 Aalborg		144 m²715 m23-05-20245.300.000 kr.36.806 kr./m²
Borgergade 4, 2.
9000 Aalborg		152 m²1,3 km11-09-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Hasserisvej 127, st.
9000 Aalborg		162 m²832 m29-03-20253.250.000 kr.20.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden