Kirkevej 9, Horne

Landejendom · 424 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 424 m², grund på 586.314 m², 12 værelser, opført i 1892. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 424 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 586314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.374.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.892 kr/m².3.362.589 kr.
2Boligareal større end typisk424 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)586314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.704.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,33 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 424 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2023 · Alm. Salg: 13.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.704.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	2,0 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	2,0 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Sønderhjørnevej 12, Bøjden 5600 Faaborg	394 m²	6,2 km	13-08-2025	2.950.000 kr.	7.487 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	6,4 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	312 m²	7,2 km	18-12-2023	6.750.000 kr.	21.635 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	7,0 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	7,8 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup 5600 Faaborg	225 m²	8,5 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	15.533 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	8,8 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	9,2 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu