Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Dyregrav Væde Vej 35

Villa · 126 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1380 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.644 kr/m².1.771.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyregrav gns: 13.805 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.592.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden apr. 2023
241k964k1,7M2,4M3,1M19921996200020052009201320172021202513. apr. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat1.592.838 kr.Markedet · 1992421.344 kr.Markedet · 1993309.456 kr.Markedet · 1994596.610 kr.Markedet · 1995780.066 kr.Markedet · 1996598.122 kr.Markedet · 1997907.452 kr.Markedet · 1998629.118 kr.Markedet · 1999891.954 kr.Markedet · 2000662.256 kr.Markedet · 2001801.864 kr.Markedet · 2002792.792 kr.Markedet · 2003384.048 kr.Markedet · 2005848.862 kr.Markedet · 20061.531.026 kr.Markedet · 20071.318.212 kr.Markedet · 20082.123.982 kr.Markedet · 2009811.314 kr.Markedet · 20101.833.930 kr.Markedet · 20111.093.554 kr.Markedet · 20121.061.676 kr.Markedet · 2013999.180 kr.Markedet · 2014891.450 kr.Markedet · 2015855.792 kr.Markedet · 20161.349.964 kr.Markedet · 2017644.364 kr.Markedet · 20181.374.156 kr.Markedet · 20191.312.542 kr.Markedet · 2020859.068 kr.Markedet · 20211.355.256 kr.Markedet · 20221.426.824 kr.Markedet · 20231.500.030 kr.Markedet · 20242.162.790 kr.Markedet · 20251.748.124 kr.Markedet · 20261.260.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.592.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²134 m08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,7 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²1,7 km14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²1,5 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard
5491 Blommenslyst		140 m²2,3 km17-06-20252.957.000 kr.21.121 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²3,2 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²2,5 km20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Dyredvej 11, Radby
5491 Blommenslyst		161 m²1,6 km05-11-20252.300.000 kr.14.286 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²2,4 km02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²1,4 km22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden